湛霞府辦〔2020〕24號(hào)

霞山區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)湛江市2015

年度第十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

和土地征收實(shí)施方案征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

和安置方案的通知

湛江市霞山區(qū)新興街道新村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社：

《2015年度第十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向區(qū)自然資源局反映。

湛江市霞山區(qū)人民政府辦公室

2020年11月11日

2015年度第十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地

轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案征地

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案

根據(jù)《湛江市霞山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》，為實(shí)施城市建設(shè)規(guī)劃，霞山區(qū)人民政府?dāng)M征收你們位于湛江市霞山區(qū)椹川大道西五路25號(hào)集體土地0.3893公頃，全部是未利用地（其他草地0.3893公頃），該土地是湛江市2015年度第十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的用地。

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我 區(qū)擬定了該批次用地的征收土地方案：

一、征收范圍

擬征收地塊位于湛江市霞山區(qū)椹川大道西五路25號(hào)，東至國(guó)有土地，西至湛江市戒毒勞動(dòng)教養(yǎng)管理所，南至新村土地，北至新村土地。

二、土地現(xiàn)狀

征收土地總面積為0.3893公頃，全部是未利用地（其他草地0.3893公頃）。

三、征收目的

公共利益建設(shè)需要。

四、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不區(qū)分具體地類，參照湛江大道標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按7.8萬(wàn)元/畝補(bǔ)償。待霞山區(qū)的區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施后按新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)差額。

五、青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知》（湛府規(guī)〔2019〕16號(hào)）執(zhí)行。

六、安置方式

（一）貨幣安置：已納入征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

（二）留用地安置：按實(shí)際征地面積15%劃留給被征地集體，并折算貨幣補(bǔ)償。留用地折算貨幣補(bǔ)償為24.00萬(wàn)元/畝。

（三）社保安置：根據(jù)（粵府辦〔2010〕41號(hào)）有關(guān)規(guī)定要求，被征地農(nóng)民個(gè)人最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月50元，繳費(fèi)年限15年。該批次用地被納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障人數(shù)以人力資源和社會(huì)保障部門核算為準(zhǔn)。

七、自本方案公告之日起三十日內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料或其他有效權(quán)屬證明材料到湛江市霞山區(qū)自然資源局辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｓ馄谖崔k理登記的，以征地工作組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。

八、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見(jiàn)，請(qǐng)于本方案公告之日起三十日內(nèi)以書面形式向湛江市霞山區(qū)自然資源局提出（地址：湛江市霞山區(qū)民享路31號(hào)，郵編：524002，聯(lián)系人：蔡翩翩，聯(lián)系電話：0759-2208843）。

附件：1.湛江市霞山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）

2.湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及

地上附著物補(bǔ)償辦法的通知（湛府規(guī)〔2019〕16號(hào)）

3.廣東省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障

廳關(guān)于進(jìn)一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作

意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2010〕41號(hào)）

公開(kāi)方式：主動(dòng)公開(kāi)

image0377.pdf

附件1：湛江市霞山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）.pdf

附件2：湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知（湛府規(guī)【2019】16號(hào)）.pdf

附件3.廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步做好我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見(jiàn)的通知（粵府辦〔2010〕41號(hào)）.pdf

湛江市霞山區(qū)自然資源局關(guān)于審核出具《湛江市2015年度第十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案》的請(qǐng)示    【2020】303號(hào).pdf

湛江市2015年度第十七批次城市建設(shè)用地

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案

（代擬稿）

湛江市霞山區(qū)新興街道新村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社：

根據(jù)《湛江市霞山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》，為實(shí)施城市建設(shè)規(guī)劃，霞山區(qū)人民政府?dāng)M征收你們位于湛江市霞山區(qū)椹川大道西五路25號(hào)集體土地0.3893公頃，全部是未利用地（其他草地0.3893公頃），該土地是湛江市2015年度第十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的用地。

依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，我 區(qū)政府?dāng)M定了該批次用地的征收土地方案：

一、征收范圍

擬征收地塊位于湛江市霞山區(qū)椹川大道西五路25號(hào)，東至國(guó)有土地，西至湛江市戒毒勞動(dòng)教養(yǎng)管理所，南至新村土地，北至新村土地。

二、土地現(xiàn)狀

征收土地總面積為0.3893公頃，全部是未利用地（其他草地0.3893公頃）。

三、征收目的

公共利益建設(shè)需要。

四、征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）

征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為不區(qū)分具體地類，參照湛江大道標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按7.8萬(wàn)元/畝補(bǔ)償。待霞山區(qū)的區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施后按新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)差額。

五、青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知》（湛府規(guī)〔2019〕16號(hào)）執(zhí)行。

六、安置方式

1、貨幣安置：已納入征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

2、留用地安置：按實(shí)際征地面積15%劃留給被征地集體，并折算貨幣補(bǔ)償。留用地折算貨幣補(bǔ)償為24.00萬(wàn)元/畝。

3、社保安置：根據(jù)（粵府辦〔2010〕41號(hào)）有關(guān)規(guī)定要求，被征地農(nóng)民個(gè)人最低繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月50元，繳費(fèi)年限15年。該批次用地被納入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障人數(shù)以人力資源和社會(huì)保障部門核算為準(zhǔn)。

七、自本方案公告之日起三十日內(nèi)，擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料或其他有效權(quán)屬證明材料到湛江市霞山區(qū)自然資源局辦理補(bǔ)償?shù)怯洝Ｓ馄谖崔k理登記的，以征地工作組現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果作為補(bǔ)償安置的依據(jù)。

八、被征用土地四至范圍內(nèi)的土地所有權(quán)人和土地使用權(quán)人對(duì)本方案內(nèi)容如有不同意見(jiàn)，請(qǐng)于本方案公告之日起三十日內(nèi)以書面形式向湛江市霞山區(qū)自然資源局提出（地址：湛江市霞山區(qū)民享路31號(hào)，郵編：524002，聯(lián)系人：蔡翩翩，聯(lián)系電話：0759-2208843）。

附件：1.湛江市霞山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）

2.湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知（湛府規(guī)〔2019〕16號(hào)）

3.廣東省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步做好我 省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2010〕41號(hào)）

湛江市霞山區(qū)人民政府

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