明年起全面實施“交房即發(fā)證”！買房的湛江人，速看→
發(fā)布時間 : 2022-11-10 16:14來源 : 湛江不動產(chǎn)登記
湛江“交房即發(fā)證”
明年起將全面實施！
近日，湛江市自然資源局、湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、湛江市稅務(wù)局、湛江市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局聯(lián)合印發(fā)《湛江市加快推進新建商品房“交房即發(fā)證”工作的實施方案》（以下簡稱《方案》），自2023年1月1日起，湛江全市范圍內(nèi)的預(yù)售商品房項目全面實施“交房即發(fā)證”，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”常態(tài)化運行。
《方案》提出
著力構(gòu)建政府主導(dǎo)、部門監(jiān)管和企業(yè)主責(zé)、
購房人配合的責(zé)任體系
嚴(yán)格按照
建設(shè)預(yù)售、竣工驗收、交房辦證3個階段實施
在建設(shè)預(yù)售階段，依法辦理預(yù)售許可，全面實行網(wǎng)簽即備案，對預(yù)售商品房全面開展預(yù)告登記。 在竣工驗收階段，實行聯(lián)合測繪、聯(lián)合驗收，簡化驗收工作流程，升級改造工程建設(shè)項目審批系統(tǒng)，加強配套公共服務(wù)設(shè)施接收管理。 在交房和辦證階段，促進房地產(chǎn)企業(yè)履行交房交證主體責(zé)任，優(yōu)化不動產(chǎn)登記服務(wù)，大力推進“一窗辦事”服務(wù)。
《方案》要求 01要建立聯(lián)席會議協(xié)調(diào)機制 制定有關(guān)配套政策，處理重大問題、個案問題，確保各環(huán)節(jié)無縫對接。 02要調(diào)整優(yōu)化辦事窗口 加強不動產(chǎn)登記綜合受理窗口和工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口建設(shè)，深化不動產(chǎn)登記、稅費征繳、房屋交易以及“一窗受理、并行辦理”，推動水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等民生服務(wù)開戶業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理。 03要深化信息共認(rèn)共享 推進工程建設(shè)項目的土地出讓合同、施工許可證、規(guī)劃許可證、規(guī)劃核實意見、預(yù)售許可證、房屋交易合同、抵押合同、完稅完費憑證等與不動產(chǎn)單元代碼“一碼關(guān)聯(lián)”，支撐房地產(chǎn)開發(fā)項目報建、審批、核實、竣工驗收、測繪成果審核、交易、登記成果全流程信息共享。 04要加強改革統(tǒng)籌配套 積極指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理有關(guān)的審批、證照等手續(xù)，主動協(xié)調(diào)解決工作過程中出現(xiàn)的問題，為“交房即交證”改革提供支持。 05要強化監(jiān)管與約束 各職能部門加強建設(shè)用地及工程規(guī)劃批后監(jiān)管和房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)格落實預(yù)售資金監(jiān)管制度，依法依規(guī)構(gòu)建跨部門、跨領(lǐng)域的“一處失信、處處受限”聯(lián)合懲戒機制，促進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為規(guī)范化。
粵公網(wǎng)安備 44080302000063號
