除公租房外，共有產(chǎn)權(quán)住房被納入廣州保障性住房工程。廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局7日公布了《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》，購買共有產(chǎn)權(quán)住房享有與購買商品住房同等公共服務(wù)權(quán)益，包括教育、醫(yī)療、戶政、養(yǎng)老等。

　　2012年以來，根據(jù)廣東省相關(guān)政策，廣州市將廉租房、公租房合并管理、并軌運(yùn)行，除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目外暫停新建經(jīng)適房，形成了較為單一的以公租房為主的住房保障方式。共有產(chǎn)權(quán)住房是由政府投資或提供政策優(yōu)惠，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)籌集建設(shè)，主要面向不符合公租房租賃條件、但收入尚不夠高的“夾心層”市民，尤其是新就業(yè)、青年“剛需”群體。

　　該辦法明確，廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行政府與承購人按份共有，其中購房人產(chǎn)權(quán)份額不低于50%。面積以60至80平方米兩居室或小三居室成套住宅為主，一般不超過90平方米。售價(jià)一般為市場(chǎng)價(jià)的50%至85%。產(chǎn)權(quán)滿2年可轉(zhuǎn)讓所持產(chǎn)權(quán)份額。

　　在申購資格上，該辦法明確：?jiǎn)紊砣耸宽毮隄M30周歲，已婚人士申購不受年齡限制。具有廣州市城鎮(zhèn)戶籍滿10年，有本科學(xué)士以上學(xué)歷學(xué)位不受戶籍限制。申購家庭下無廣州市住宅、商鋪、寫字樓。

　　此外，為加強(qiáng)自住功用、防止投資投機(jī)，該辦法以共有協(xié)議方式對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房使用、退出、繼承、維修、監(jiān)管進(jìn)行約定。明確共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)行封閉運(yùn)行(承購人不能購買政府產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)、不能轉(zhuǎn)化為商品住房)，不得將房屋出租或出借給除本人或配偶的直系親屬之外的他人使用。